Kalkulator flip nieruchomości
Wpisz koszty zakupu, remontu i planowaną cenę sprzedaży — sprawdź zysk, ROI i czy opłaca się inwestycja.
🏠 Zakup nieruchomości
Rynek wtórny: 2% ceny. Pierwotny: 0%
Wyliczana automatycznie lub wpisz ręcznie
0 jeśli kupujesz bezpośrednio
Taksa notarialna + KW
🔨 Koszty remontu
Szacunek dla standard 50m²: 50 000–75 000 zł
Odsetki kredytu, koszt kapitału własnego
Zarządzanie, noclegi, projekty, ubezpieczenie
💰 Sprzedaż
Typowo 2–3% ceny sprzedaży
19% jeśli sprzedajesz w ciągu 5 lat od nabycia
Zysk netto
–
–
–
ROI (zwrot z inwestycji)
–
ROI annualizowane (12 mies.)
–
Całkowity koszt
–
Zysk netto / m²
📋 Szczegółowe rozliczenie
Cena sprzedaży–
− Cena zakupu–
− PCC / podatek zakupu–
− Notariusz + wpis KW–
− Pośrednicy (zakup + sprzedaż)–
− Koszty remontu–
− Finansowanie i inne–
− Podatek PIT 19%–
= Zysk netto–
Materiały remontowe do flipa →
Płytki, panele, farby, kleje — hurtowo na ipousterce.pl
Klimatyzacja podnosi wartość mieszkania →
Montaż klimatyzatora = wyższa cena sprzedaży